01 — 우리의 태도
건축은 장식이 아니라 질서입니다.
덜어내고 남은 것이, 오래갑니다.
유행하는 형태를 좇기보다, 그 땅에서만 성립하는 구조를 찾습니다. 빛이 들어오는 각도, 사람이 움직이는 동선, 재료가 늙어가는 방식까지 설계의 일부로 다룹니다.
“도면대로 지어질까. 예산을 넘기지 않을까. 끝까지 책임질까.” — 우리는 설계부터 감리까지 한 손으로 끌고 가, 그 간극을 줄입니다.
A 대지에서 출발
방위·경사·주변 맥락을 먼저 읽습니다. 형태는 그다음에 따라옵니다.
B 빛과 동선
하루의 빛과 사람의 움직임을 도면 위에서 미리 살아보게 합니다.
C 정직한 구조
구조와 재료를 감추지 않습니다. 드러난 질서가 곧 표정이 됩니다.
D 끝까지 책임
설계–인허가–감리를 한 팀이 이어, 도면과 현장의 거리를 좁힙니다.
02 — 작품
지어진 것으로 증명합니다.
분야를 골라 보세요. 카드를 누르면 프로젝트의 개요와 도면 정보를 자세히 볼 수 있습니다. (모든 프로젝트는 예시입니다.)
주거 · 단독주택
2025
청연재 (淸然齋)
경기 ○○ · 대지 462㎡ · 단독주택
경사지를 깎지 않고 그대로 받아들여, 반 층씩 어긋난 바닥으로 가족의 거리를 조율한 집. 북측 천창이 하루 종일 부드러운 빛을 들입니다.
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상업 · 근린생활
2024
여백 카페
서울 ○○구 · 연면적 240㎡
좁고 깊은 대지를 수직 보이드로 풀어, 1층의 어둠과 3층의 빛을 하나의 계단으로 잇습니다.
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공공 · 도서관
2024
누리 마을도서관
강원 ○○군 · 연면적 510㎡
마을의 오래된 느티나무를 중심에 두고, 책 읽는 자리들을 나무 그늘처럼 둘러 배치한 단층 도서관.
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주거 · 협소주택
2023
세 켜의 집
서울 ○○구 · 대지 99㎡ · 다세대
폭 4.2m의 좁은 땅에서 빛과 환기를 포기하지 않기 위해, 가운데를 비운 세 켜의 단면을 설계했습니다.
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상업 · 사옥
2023
격자 사옥
경기 ○○ · 연면적 1,180㎡
구조 그리드를 그대로 입면에 드러내, 외장재 없이 콘크리트의 결로 표정을 만든 소규모 사옥.
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주거 · 중정주택
2022
마당을 품은 집
충남 ○○ · 대지 388㎡ · 단독주택
바깥을 닫고 안을 연 ㄷ자 평면. 모든 방이 가운데 중정의 하늘과 마주합니다.
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03 — 설계 과정
한 손으로, 처음부터 끝까지.
문의부터 준공까지 같은 팀이 이어갑니다. 각 단계에서 무엇을 결정하는지 미리 알려드립니다.
STEP 01
상담 · 대지 검토
대지의 조건과 법규, 예산과 일정을 함께 확인합니다. 가능성과 한계를 솔직하게 말씀드립니다.
무료 1차 상담 · 가설계 범위 협의
STEP 02
계획 설계
배치·평면·단면의 큰 틀을 잡습니다. 모형과 도면으로 함께 검토하며 방향을 정합니다.
콘셉트 · 매스 · 동선 결정
STEP 03
실시 설계 · 인허가
시공이 가능하도록 도면을 정밀화하고, 건축 인허가를 진행합니다.
상세도 · 구조·설비 협력 · 허가
STEP 04
감리 · 준공
현장이 도면대로 지어지는지 확인합니다. 마지막 디테일까지 책임지고 마무리합니다.
시공 감리 · 준공·사용승인
04 — 소개
선재(線材), 선과 재료로 짓는다.
선재건축사사무소는 작은 집부터 공공건축까지, 규모보다 ‘질서’를 일관되게 다루는 설계를 지향합니다. 한 프로젝트에 대표 건축사가 직접 참여하며, 설계의 시작부터 현장의 마지막까지 같은 손이 책임집니다.
많이 짓는 사무소가 아니라, 오래 남는 것을 짓는 사무소이고자 합니다. 그래서 한 해에 맡는 프로젝트의 수를 스스로 제한합니다.
05 — 프로젝트 문의
짓고 싶은 것을 들려주세요.
대지·용도·예산·일정을 알려주시면, 가능성을 검토해 1차 상담으로 안내드립니다. 첫 상담은 비용이 없습니다.
전화 · 예시
02-0000-0000
평일 10:00–18:00 (가상 번호 — 연결되지 않습니다)
사무소 · 예시
서울 ○○구 ○○로 00, 0층
방문은 사전 예약을 부탁드립니다
상담 가능 시간
월–금 10:00–18:00
주말·공휴일 상담은 협의
06 — 자주 묻는 질문
설계를 맡기기 전, 궁금한 것들
설계비는 어떻게 책정되나요?
설계비는 보통 공사비에 대한 비율이나 연면적을 기준으로 산정하며, 규모·용도·난이도에 따라 달라집니다. 1차 상담에서 프로젝트의 범위를 확인한 뒤, 단계별 업무와 함께 견적을 명확히 안내드립니다. 표시된 금액은 모두 이해를 돕기 위한 예시입니다.
작은 집(단독·협소주택)도 맡기나요?
네. 규모와 무관하게 ‘질서 있는 설계’를 같은 태도로 다룹니다. 오히려 작은 대지일수록 빛·환기·동선의 해법이 집의 질을 좌우하기 때문에, 협소주택과 단독주택을 중요한 작업으로 여깁니다.
설계만 맡길 수 있나요, 아니면 시공까지 함께하나요?
설계와 감리를 직접 수행하며, 시공은 별도의 전문 시공사가 맡습니다. 다만 시공이 도면대로 진행되는지 감리를 통해 끝까지 확인합니다. 신뢰할 수 있는 시공사 선정 과정에 대한 조언도 함께 드립니다.
설계부터 준공까지 얼마나 걸리나요?
규모와 인허가 조건에 따라 다르지만, 단독주택 기준으로 설계에 수개월, 시공을 포함하면 보통 1년 안팎이 걸립니다. 일정은 1차 상담에서 대지 조건을 확인한 뒤 단계별로 함께 잡아갑니다.
예산이 빠듯한데 상담만 받아볼 수 있나요?
물론입니다. 첫 상담은 비용 없이 진행하며, 예산 안에서 무엇이 가능한지 솔직하게 말씀드립니다. 무리한 설계를 권하기보다, 조건에 맞는 현실적인 방향을 먼저 제안합니다.
이 사이트의 프로젝트와 정보는 실제인가요?
아니요. 선재건축사사무소는 Findable이 제작한 업종 샘플을 위한 가상 브랜드이며, 표시된 작품·수상·실적·연락처·주소·인물은 모두 예시입니다. 실제 사무소나 프로젝트와는 무관합니다.
주거 · 단독주택
청연재 (淸然齋)
경기 ○○ · 2025 · 예시 프로젝트
경사진 땅을 깎아 평평하게 만드는 대신, 지형의 흐름을 그대로 받아들였습니다. 반 층씩 어긋난 바닥(스킵 플로어)이 거실·식당·서재를 느슨하게 잇고, 북쪽 천창은 하루 종일 그늘 없는 빛을 들입니다. 노출 콘크리트의 거친 표면과 따뜻한 목재 바닥이 대비를 이룹니다.
이런 집 문의하기
상업 · 근린생활시설
여백 카페
서울 ○○구 · 2024 · 예시 프로젝트
폭이 좁고 깊은 도심 대지의 약점을, 건물 한가운데를 비운 수직 보이드로 뒤집었습니다. 1층의 묵직한 어둠에서 출발한 손님이 계단을 오르며 점점 밝아지는 빛을 만나도록 동선을 설계했습니다.
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공공 · 도서관
누리 마을도서관
강원 ○○군 · 2024 · 예시 프로젝트
마을 한가운데 오래된 느티나무를 베지 않고 설계의 중심으로 삼았습니다. 긴 처마가 그늘을 만들고, 읽는 자리들이 나무를 둘러앉습니다. 누구나 신발을 신은 채로 드나드는 낮고 열린 공공 공간을 지향했습니다.
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주거 · 협소주택
세 켜의 집
서울 ○○구 · 2023 · 예시 프로젝트
좁고 긴 땅에서 빛과 바람을 포기하지 않기 위해, 단면을 세 켜로 나누고 가운데를 비웠습니다. 작은 보이드 하나가 세 개 층 모두에 빛과 환기를 나눠줍니다. 도시의 협소주택이 답답하지 않을 수 있음을 보여주는 작업입니다.
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상업 · 사옥
격자 사옥
경기 ○○ · 2023 · 예시 프로젝트
구조의 격자를 가리지 않고 그대로 입면으로 삼았습니다. 별도의 외장재 없이 콘크리트의 결과 그림자만으로 표정을 만들어, 시간이 지날수록 재료가 깊어지는 건물을 지향했습니다.
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주거 · 중정주택
마당을 품은 집
충남 ○○ · 2022 · 예시 프로젝트
바깥을 향한 창을 줄이는 대신, 집의 한가운데에 마당을 두었습니다. 모든 방이 중정의 하늘과 마주하며, 사생활을 지키면서도 빛과 자연을 품습니다. 닫혀 있지만 결코 답답하지 않은 단층 주택입니다.
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